拆除祖厝合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處祖厝，現(xiàn)甲方欲拆除該祖厝，特委托乙方進(jìn)行拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除祖厝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖厝位置：該祖厝位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖厝包括[具體房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu)描述，如正房三間，磚木結(jié)構(gòu)，東西廂房各兩間，土木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除祖厝內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)構(gòu)造物，包括但不限于房屋主體、圍墻、門樓、庭院地面、附屬用房等，拆除至地面平整，不留任何拆除障礙物。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除工作，并采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中應(yīng)確保拆除作業(yè)不影響周邊建筑物、公共設(shè)施及人員安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供祖厝的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法依據(jù)，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)祖厝周邊相鄰關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用及提供必要的協(xié)助。在拆除工作過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（如有重大調(diào)整）。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)設(shè)備，確保拆除工作的專業(yè)性和安全性。制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障措施，并提交給甲方備案。組織專業(yè)拆除人員進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能。在拆除工作開始前，對(duì)祖厝內(nèi)的物品進(jìn)行清理和登記，并妥善保管可回收利用的物品，在拆除工作完成后按照甲方要求進(jìn)行交接或處理。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)祖厝內(nèi)有文物、歷史遺跡或其他有價(jià)值的物品，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)文物保護(hù)部門，按照文物保護(hù)部門的要求進(jìn)行處理。按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，并確保拆除后的場(chǎng)地符合甲方要求。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，將拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)至平整狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。承擔(dān)拆除工作過(guò)程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，文明施工，不得因拆除工作給周邊環(huán)境和居民造成不良影響。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除祖厝的費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除設(shè)備租賃、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、安全保障費(fèi)用等，除本合同約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成祖厝主體拆除，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾，場(chǎng)地恢復(fù)平整并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除工作過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。如果乙方未妥善保管祖厝內(nèi)可回收利用物品或未按照甲方要求進(jìn)行交接或處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方