毛坯交樓合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如朝南等]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將房屋以毛坯狀態(tài)交付給乙方。毛坯狀態(tài)是指房屋僅完成結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面等基本工程，不包括門窗、水電安裝、裝修裝飾等內(nèi)容。房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，墻面、地面應(yīng)平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。3.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)應(yīng)具備以下配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)平整、暢通，綠化應(yīng)達到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率不低于X%等]。應(yīng)配備完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、垃圾收集點等。小區(qū)應(yīng)接入市政供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行合理的建設(shè)和管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行自檢，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，直至達到交付要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。保證所交付房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的交付期限內(nèi)，接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。按照本合同約定的方式和時間支付購房款。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，應(yīng)按照甲方的要求進行驗收，并簽署房屋交接單。按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及時整改，整改合格后再次進行交付。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，甲方有權(quán)代為支付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并按照未支付費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙