墳地購地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買墳地的需求，甲方愿意出售其擁有的特定墳地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.墳地位置甲方出售的墳地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或描述]，南至[具體邊界標識或描述]，西至[具體邊界標識或描述]，北至[具體邊界標識或描述]。該墳地面積為[X]平方米。2.墳地現(xiàn)狀墳地目前為自然狀態(tài)，地面平整，無明顯障礙物。甲方保證所提供的墳地符合當?shù)仃P(guān)于墳地使用的相關(guān)規(guī)劃和要求，不存在權(quán)屬爭議或其他法律糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取墳地購買款項。對出售的墳地享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實告知墳地的真實情況，包括但不限于墳地的位置、面積、現(xiàn)狀以及周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與墳地購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地使用登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方使用墳地期間，不得干擾乙方的正常使用行為，保證乙方對墳地的安靜、安全使用環(huán)境。保證所出售的墳地不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形，如因墳地權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所購買的墳地。在符合法律法規(guī)和當?shù)卣叩那疤嵯?，對墳地進行合理的修繕、維護等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墳地購買款項。遵守國家法律法規(guī)以及當?shù)仃P(guān)于墳地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用墳地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用墳地過程中，承擔(dān)墳地的日常維護費用，包括但不限于綠化、衛(wèi)生清理等費用，保持墳地的整潔和良好狀態(tài)。不得擅自改變墳地的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、墳地購買款項及支付方式1.墳地購買款項乙方應(yīng)向甲方支付的墳地購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部墳地購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在[具體日期]前，支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購買款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部或第一期墳地購買款項后的[X]日內(nèi)，將墳地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對墳地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.使用期限乙方對所購買墳地的使用期限為[X]年，自墳地交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知墳地情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方購買墳地款項的[X]%。若甲方未按時交付墳地或交付的墳地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購買款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方購買墳地款項的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聣灥卮嬖跈?quán)屬爭議或其他法律糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付墳地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變墳地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照乙方購買墳地款項的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照當?shù)匾?guī)定合理使用墳地，導(dǎo)致違反法律法規(guī)或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效