買房資格協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]希望購買房產(chǎn)，但因[具體限購政策等原因]自身不具備直接購房資格，而甲方具備購房資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方同意以自己的名義購買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款時間節(jié)點(diǎn)為[詳細(xì)列出各階段付款時間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)購買及持有過程中，依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)以自己名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照合同約定履行付款等義務(wù)。購房過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)乙方辦理部分手續(xù)等。在房產(chǎn)購買成功后，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，不得擅自處分該房產(chǎn)。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料，不得丟失或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括購房手續(xù)辦理、房產(chǎn)過戶等。在房產(chǎn)購買及持有過程中，依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有實(shí)際使用、收益等權(quán)益（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)如下：購房款：人民幣[X]元，支付方式及時間為[詳細(xì)說明]。手續(xù)費(fèi)：人民幣[X]元，于[具體支付時間]支付給甲方。稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[甲方/乙方]承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)及時足額支付給甲方，具體金額及支付時間根據(jù)實(shí)際情況確定。承擔(dān)購房過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)外的其他合理費(fèi)用，如房產(chǎn)評估費(fèi)、公證費(fèi)等（如有）。購房過程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料和協(xié)助。在房產(chǎn)未過戶至乙方名下前，不得擅自以任何形式處分該房產(chǎn)權(quán)益。三、房產(chǎn)過戶1.在乙方滿足當(dāng)?shù)刭彿抠Y格及本協(xié)議約定條件時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.過戶過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。四、房產(chǎn)使用與收益1.在房產(chǎn)未過戶至乙方名下期間，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策前提下，按照房產(chǎn)的實(shí)際用途使用該房產(chǎn)，但不得從事違法違規(guī)活動。2.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金等），在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要維護(hù)費(fèi)用后，歸乙方所有。收益的收取及分配方式如下：若房產(chǎn)產(chǎn)生租金收益，由乙方負(fù)責(zé)尋找租戶并簽訂租賃合同，租金由租戶直接支付至乙方指定賬戶。租金到賬后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余收益支付給甲方或用于抵扣相關(guān)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分房產(chǎn)、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因房產(chǎn)增值產(chǎn)生的收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟或其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年