員工買房合同范本甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（員工購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為甲方員工，雙方基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況（包括墻面、地面、門窗等的裝修材質(zhì)和狀況）等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對所售房屋享有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前確保房屋符合交付條件，如對房屋進(jìn)行必要的修繕、整改等，以保證房屋能正常交付使用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，可以對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本等，并保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款本合同項(xiàng)下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細(xì)說明支付途徑]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，如供水、供電、供氣、通訊等已接通并正常使用。房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件。雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋；乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不合理使用房屋及附屬設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。