餐飲商戶合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體餐飲場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.場地位置：該場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場地現(xiàn)有狀況，如毛坯、已裝修等]。2.用途：乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金每[支付周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X%]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、場地交付及裝修1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場地交接清單。2.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)和規(guī)定，不得損壞場地結(jié)構(gòu)及甲方的其他財(cái)產(chǎn)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償留給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。3.保證場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，確保乙方能夠正常使用場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營。4.負(fù)責(zé)提供場地的水、電、氣等基本配套設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)，但因不可抗力或乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外。5.在租賃期間，如需對(duì)場地進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定合法使用場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)餐飲經(jīng)營的法律法規(guī)和規(guī)定，合法經(jīng)營，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.自行辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。5.不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施，確保場地及人員安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。7.愛護(hù)場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還場地，并清理場地內(nèi)的物品。六、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)場地所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天的；利用場地從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害甲方利益或社會(huì)公共利益的；因乙方原因?qū)е聢龅貒?yán)重?fù)p壞，無法正常使用的。4.如甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)交付場地的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營的；違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款