買房后的協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方已購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在房屋買賣后的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售給乙方的房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]均保持正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。房屋交付時(shí)，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能正常使用。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)于[支付首付款日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有要求）。貸款：乙方以銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[尾款支付日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，并保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該房屋所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、婚姻狀況證明等資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。在不可抗力或政府原因消除后，甲方應(yīng)盡快安排房屋交付事宜。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料，并在現(xiàn)場(chǎng)向乙方說明房屋的使用注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定相符。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書中注明存在的問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金及利息的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照約定支付違約金及利息。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋安全及周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的價(jià)值貶損等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本