回收房產(chǎn)合同范本房產(chǎn)回收合同甲方（回收方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意回收該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付時一致，無任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等一并包含在本次回收范圍內(nèi)，具體清單如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格等]。二、回收價格及支付方式1.回收價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的回收價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。雙方應(yīng)在[具體日期]前共同辦理完房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，在手續(xù)辦理完畢且乙方將房產(chǎn)實際交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，并配合辦理相關(guān)回收手續(xù)。對乙方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收款項。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)回收過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定妥善使用和管理房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)回收款項。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诨厥辗慨a(chǎn)過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)，包括但不限于騰空房屋、清理房屋內(nèi)物品、保持房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修完好等。交付時應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)回收過程中涉及的應(yīng)由乙方辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、稅務(wù)申報及繳納手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在[交付日期]前將房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、交付時間、交付內(nèi)容等詳細(xì)信息。2.如乙方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照回收價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照回收價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料真實、有效。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付回收款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回收價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.除本合同約定的不可抗力等免責(zé)事由外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同