商鋪轉(zhuǎn)認協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.商鋪附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時對附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在商鋪交付前，負責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收商鋪后無任何遺留問題。向乙方如實告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、歷史經(jīng)營情況及相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在接收商鋪后，有權(quán)按照約定使用商鋪進行合法經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同（如有）等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付時簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已交付給乙方，乙方已接收該商鋪。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收商鋪或無法辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具