地皮房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處地皮房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮房位置：該地皮房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮房面積：地皮房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。4.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的地皮房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地皮房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失。向乙方提供地皮房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理地皮房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該地皮房另行出售給第三方，不得對該地皮房進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的處分行為。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付地皮房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)地皮房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付地皮房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對所購買的地皮房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理地皮房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收地皮房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會公德合理使用地皮房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三．付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在甲方將地皮房及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在乙方取得該地皮房產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。2.收款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，由甲方將地皮房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供地皮房的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并確保水電等設(shè)施能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地皮房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，不得因此追究對方違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施推進(jìn)過戶手續(xù)辦理，直至完成過戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付地皮房或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的地皮房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自將該地皮房另行出售給第三方或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害公共利益和他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八．其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙