售房員銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)甲方（售房單位）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（售房員）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方從事房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，需要委托乙方作為售房員進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋銷(xiāo)售范圍甲方委托乙方銷(xiāo)售位于[房屋具體地址及樓盤(pán)名稱(chēng)]的房屋，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住、辦公等]。2.銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作，包括但不限于向潛在客戶(hù)介紹房屋的基本情況、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，帶客戶(hù)實(shí)地看房，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格及相關(guān)政策。在乙方違反本協(xié)議約定或不履行銷(xiāo)售職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋銷(xiāo)售資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶(hù)型圖、周邊配套設(shè)施等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金。協(xié)助乙方辦理房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷(xiāo)售傭金。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出合理的銷(xiāo)售建議和意見(jiàn)。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以完成房屋銷(xiāo)售工作。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行售房員職責(zé)。積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，按照甲方要求的銷(xiāo)售流程和標(biāo)準(zhǔn)，向潛在客戶(hù)介紹房屋情況，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。不得向客戶(hù)隱瞞或虛假陳述房屋的重要信息，不得欺騙或誤導(dǎo)客戶(hù)。在銷(xiāo)售過(guò)程中，妥善保管客戶(hù)資料及相關(guān)文件，不得泄露客戶(hù)隱私。及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括客戶(hù)意向、成交情況等信息。三、銷(xiāo)售傭金及支付方式1.銷(xiāo)售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易后，甲方按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷(xiāo)售傭金（若房屋成交總價(jià)低于甲方規(guī)定的最低限價(jià)，則按照最低限價(jià)計(jì)算傭金）。2.支付方式在房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式購(gòu)房合同，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方在收到購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將銷(xiāo)售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部銷(xiāo)售傭金及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失（包括但不限于客戶(hù)索賠、法律糾紛損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照甲方要求完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)，或在銷(xiāo)售過(guò)程中存在故意隱瞞、虛假陳述等行為，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法達(dá)成或出現(xiàn)糾紛的，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方泄露客戶(hù)隱私，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方或客戶(hù)造成的損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律