水田出賣合同范本出賣人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的水田出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.水田位置：該水田位于[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該水田面積為[X]畝。（以實際測量為準，測量誤差不超過[X]%）3.地類性質：該水田為[水田性質說明，如灌溉水田、望天田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.附屬設施：水田內(nèi)現(xiàn)有[附屬設施詳細描述，如灌溉水渠、田間道路等]，雙方協(xié)商一致，上述附屬設施隨水田一并轉讓給乙方。二、價款及支付方式1.水田價款：雙方商定，該水田的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取水田轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出賣的水田權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致水田存在權屬爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知水田的現(xiàn)狀，包括但不限于地類性質、土壤肥力、水利條件、有無病蟲害等情況。協(xié)助乙方辦理水田相關的過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方對水田的正常使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得水田的所有權及相關權益。有權要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付水田轉讓價款。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用水田，不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途，不得進行違法違規(guī)建設或破壞生態(tài)環(huán)境等行為。在合同履行期間，負責水田的日常維護和管理，承擔相應的費用。如因乙方原因導致水田損壞或造成其他損失的。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[X]日內(nèi)，將水田交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行水田的交接確認，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄水田的現(xiàn)狀、附屬設施情況等內(nèi)容。甲方應保證交付時水田及附屬設施完好無損，能夠正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付水田，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所出賣的水田存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得水田權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的價款、利息、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款部分的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變水田的農(nóng)業(yè)用途或進行違法違規(guī)建設等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙