壓本貸款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有資金需求，甲方愿意向乙方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方承諾該貸款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。二、抵押物詳情1.乙方以其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。2.該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。乙方應(yīng)確保對抵押物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵押處分。三、貸款期限1.本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.貸款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)貸申請，經(jīng)甲方審查同意后，雙方另行簽訂續(xù)貸協(xié)議。四、貸款利率及還款方式1.本次貸款利率為每月[X]%（年化利率為[X]%）。該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式為：乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息：在每月的[具體還款日期]前，償還當(dāng)月利息人民幣[X]元整（大寫：[大寫利息金額]）。在貸款期限屆滿日，一次性償還本金人民幣[X]元整（大寫：[大寫本金金額]）及剩余利息。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用狀況及價(jià)值變化情況。在乙方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施保障抵押物的價(jià)值。對甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明原件由甲方保管。七、抵押物的保管與處置1.抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和正常使用。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。3.若乙方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款按照下列順序清償：支付處置抵押物所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。若處置抵押物所得價(jià)款不足以清償乙方所欠甲方全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若有剩余價(jià)款的，應(yīng)退還給乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物保管、處置等相關(guān)約定，應(yīng)按照抵押物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法