安排宅基地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其安排給乙方使用，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上是否有房屋、樹木等附著物及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)宅基地使用審批等手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S辦理），提供必要的證明文件和資料。確保交付給乙方的宅基地符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定和要求。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該宅基地。在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯拢袡?quán)對(duì)宅基地上的附著物進(jìn)行合理處置或改造（但需事先通知甲方并經(jīng)甲方同意，且不得違反相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定使用該宅基地，不得擅自改變宅基地用途，如不得將宅基地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等禁止用途。在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守相鄰關(guān)系的規(guī)定，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該宅基地再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整；在甲方按照本協(xié)議約定將宅基地及地上附著物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或存在權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變宅基地用途或違反相鄰關(guān)系規(guī)定，損害相鄰方合法權(quán)益或違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還宅基地及地上附著物，甲方退還乙方已支付款項(xiàng)（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用），乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將宅基地再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還宅基地及地上附著物，甲方退還乙方已支付款項(xiàng)（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成的損失），乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)