拆除樓房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并委托乙方進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除樓房基本情況標(biāo)的物為[樓房具體地址]的[層數(shù)]層樓房，建筑面積為[X]平方米。該樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。樓房?jī)?nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述樓房的主體建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施，拆除工作應(yīng)包括但不限于：拆除樓房的墻體、樓板、屋頂?shù)冉ㄖY(jié)構(gòu)部分，確保拆除后的場(chǎng)地平整。拆除樓房?jī)?nèi)的門窗、隔斷、吊頂?shù)妊b修部分。拆除樓房的附屬設(shè)施，如室外樓梯、雨棚、圍墻等。對(duì)樓房?jī)?nèi)的電梯、消防設(shè)施、水電線路等進(jìn)行拆除或按甲方要求進(jìn)行妥善處理。3.拆除后的場(chǎng)地清理拆除工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾清理干凈，運(yùn)至甲方指定的垃圾處理場(chǎng)。清理后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到[場(chǎng)地清理標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整、無(wú)明顯垃圾殘留等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除樓房的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解樓房的具體情況。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，如辦理拆除施工許可證等手續(xù)（如需）。在拆除工作開(kāi)始前，確保樓房?jī)?nèi)無(wú)人員居住及貴重物品遺留，并通知乙方可開(kāi)始拆除工作的時(shí)間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。拆除施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施（如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)設(shè)施等）、環(huán)境保護(hù)措施（如控制揚(yáng)塵、噪聲等）、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容。組織專業(yè)施工人員進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在拆除工作開(kāi)始前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防范預(yù)案，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，保證拆除質(zhì)量。在拆除過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)拆除工作中的安全管理，承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，按照本合同約定及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，確保場(chǎng)地符合甲方要求。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆除樓房的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。拆除工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至樓房一半高度]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。拆除工作全部完成，且乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供便利條件，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[逾期完工違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除工作不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩