商鋪免租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的困難以及甲方對乙方的支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲方同意給予乙方一定期限的商鋪免租優(yōu)惠。雙方就商鋪免租事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、免租期限1.免租起始日期：自[免租起始年月日]起至[免租結(jié)束年月日]止，共計[X]個月。此期間內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。2.免租期限的特殊規(guī)定：若因不可抗力或政府行為導致乙方無法正常使用該商鋪的時間累計超過免租期限的[X]%，則免租期限應相應順延。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用該商鋪。在免租期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。2.義務甲方應確保該商鋪符合正常使用條件，包括但不限于提供符合安全標準的建筑結(jié)構(gòu)、水電設施等。甲方負責處理與該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方在免租期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對該商鋪進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在免租期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將該商鋪恢復原狀。乙方應妥善保管該商鋪及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時向相關(guān)部門繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。在免租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方。逾期不交還的，每逾期一日，乙方應按照原租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。四、其他費用承擔1.在免租期限內(nèi)，乙方仍需承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用。2.若因乙方原因?qū)е略撋啼伄a(chǎn)生的任何稅費，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在免租期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備、拖欠費用、從事違法違規(guī)活動等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律