圍墻租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方圍墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.圍墻位置：甲方將位于[圍墻具體地址]處的圍墻出租給乙方使用。該圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)詳細(xì)說明]。2.圍墻現(xiàn)狀：圍墻目前狀況良好，無明顯損壞、傾斜等影響使用安全的問題。乙方在租賃前已對圍墻現(xiàn)狀進(jìn)行了實地查看，并確認(rèn)符合其使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還圍墻。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該圍墻，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用圍墻的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供圍墻的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對圍墻進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證圍墻處于良好的使用狀態(tài)。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將圍墻轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用圍墻。在租賃期限內(nèi)，對圍墻進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變圍墻的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致圍墻損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇圍墻因不可抗力因素?fù)p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。應(yīng)合理使用圍墻，不得利用圍墻從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將圍墻交還甲方，并保證圍墻保持租賃前的良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)圍墻的日常清潔和管理，保持圍墻周邊環(huán)境整潔。五、圍墻修繕與使用1.修繕責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)圍墻的主體結(jié)構(gòu)修繕。因乙方使用不當(dāng)或人為造成圍墻損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。2.使用限制：乙方不得擅自對圍墻進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或改變其外觀。如乙方確需對圍墻進(jìn)行必要的裝飾或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)圍墻原狀。如乙方拆除附屬設(shè)施對圍墻造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.安全責(zé)任：乙方在使用圍墻過程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)因乙方使用圍墻引發(fā)的任何安全事故責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用圍墻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變圍墻用途、損壞圍墻等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照合同約定支付租金、違約金、修復(fù)圍墻或賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與