包租合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同參與房屋包租業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨甲乙雙方以自愿、平等、互利為原則，共同開展房屋包租業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益最大化，并在合法合規(guī)的前提下，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方提供位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋用于包租，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[居住/商用]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉）：[如家具、電器、裝修風(fēng)格等]2.包租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。3.包租用途乙方將該房屋用于合法的房屋出租經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。對(duì)房屋包租業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常開展包租業(yè)務(wù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同模板等必要文件。在包租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得自行將房屋出租給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獨(dú)立開展房屋包租業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取扣除成本后的經(jīng)營收益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況合理調(diào)整房屋租金價(jià)格及租賃條款，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋包租業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營管理，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋及設(shè)施設(shè)備等。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營房屋包租業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方提供房屋包租業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況報(bào)告，包括租客信息、租金收入、費(fèi)用支出等，確保甲方能夠及時(shí)了解業(yè)務(wù)進(jìn)展。按照本協(xié)議約定向甲方支付合伙收益，不得拖欠。在包租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合伙收益分配1.收益計(jì)算方式乙方每月應(yīng)將房屋租金收入及其他經(jīng)營收入（如有）扣除以下成本后作為合伙收益：房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營成本。合伙收益=每月租金收入+其他經(jīng)營收入經(jīng)營成本2.分配比例甲方享有合伙收益的[X]%，乙方享有合伙收益的[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的合伙收益按照上述分配比例分別支付給甲方和乙方各自指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，但維修費(fèi)用超過[X]元的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。3.水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按照實(shí)際使用量繳納。4.稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干擾乙方經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照合伙收益分配比例向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年預(yù)計(jì)合伙收益的[X]%。若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋相關(guān)文件或協(xié)助辦理交接手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方支付合伙收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的合伙收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年預(yù)計(jì)合伙收益的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年預(yù)計(jì)合伙收益的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方未按照協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年預(yù)計(jì)合伙收益的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法