朋友同住合同范本甲方（同住人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（同住人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同居住于以下房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋戶型：室廳廚衛(wèi)4.房屋用途：居住二、同住期限同住期限自年月日起至年月日止。期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉房屋的維修、保養(yǎng)等情況。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋的使用提出合理建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生，保持房屋整潔。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定使用房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉房屋的維修、保養(yǎng)等情況。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋的使用提出合理建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生，保持房屋整潔。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房租：雙方約定每月房租共計(jì)人民幣元，甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。房租支付方式為（如每月日前支付至指定賬戶）。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，雙方每月日共同核算上月水電費(fèi)，并按照各自使用比例分擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)每月共計(jì)人民幣元，由雙方平均分擔(dān)，即每人每月元。物業(yè)費(fèi)支付方式為（如每季度首月日前支付至物業(yè)公司指定賬戶）。4.其他費(fèi)用：房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對方同意，并不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定維修方案。維修費(fèi)用由雙方按照本合同約定分擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.對于房屋的日常維護(hù)，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，保持房屋整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔打掃。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。3.若一方違反本合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如造成嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若一方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給雙方共同居住帶來不利影響的，另一方有權(quán)解除本合同。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.在同住期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形達(dá)到三次及以上，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同內(nèi)容嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在朋友同住