查建房協(xié)議合同書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[各樓層具體功能房間的大致描述，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及大致面積]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)部分：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，深度及寬度符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，確保房屋基礎(chǔ)牢固。墻體部分：外墻采用[墻體材料及厚度，如[X]厘米厚的紅磚等]，內(nèi)墻采用[墻體材料及厚度]，保證墻體的隔音、隔熱及穩(wěn)定性。屋面部分：采用[屋面材料，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面、彩鋼板屋面等]，做好防水處理，確保屋面無(wú)滲漏。門窗部分：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，保證門窗的密封性、隔音性及安全性。水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)正常、安全，配備齊全的插座、開(kāi)關(guān)、燈具及衛(wèi)生潔具等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)不符合建房標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明等文件資料。負(fù)責(zé)解決建房過(guò)程中因周邊關(guān)系等產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保乙方施工順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、本合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題造成的一切責(zé)任。按照施工計(jì)劃合理安排工期，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成建房工程。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工場(chǎng)地整潔。為甲方提供建房過(guò)程中的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于建房的疑問(wèn)。在房屋建成后，向甲方提供房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件和資料。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)外裝修及水電安裝等全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各施工階段完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更建房標(biāo)準(zhǔn)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及本合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過(guò)程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之