易版售房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號/預售許可證號]。2.附屬設施設備該房屋附帶以下附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備，如室內(nèi)裝修情況（包括墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況）、家具家電清單（注明品牌、型號、數(shù)量等）、停車位情況（是否有獨立停車位及車位位置）、儲藏室情況（面積、位置等）等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、房屋是否存在抵押、租賃等權(quán)利負擔等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方做出錯誤購買決策的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或增加乙方額外稅費負擔的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權(quán)債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房屋交付前的債權(quán)債務糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方。房屋交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，符合正常使用標準。同時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施設備與合同約定不符的，應在驗收時當場提出書面異議。乙方無正當理由逾期不接收房屋的，自交付期限屆滿之日起，乙方應承擔房屋的保管責任及相關費用，同時視為甲方已完成房屋交付義務。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如驗收合格，應在房屋交接清單上簽字確認；如發(fā)現(xiàn)問題，應在房屋交接清單上注明問題詳情，并要求甲方限期整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋及附屬設施設備符合合同約定的交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等）。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋重要事實，導致乙方做出錯誤購買決策的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方無正當理由逾期不接收房屋，自交付期限屆滿之日起，乙方應承擔房屋的保管責任及相關費用，同時視為甲方已完成房屋交付義務。如乙方逾期超過[X]日仍不接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期接收房屋導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括