抵債門面合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其所有的位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）抵償所欠甲方的債務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.門面位置：該門面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[X]樓，房號為[X]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[實(shí)際用途]，乙方保證該門面用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，未存在任何違反用途限制的情形。4.門面現(xiàn)狀：該門面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：門面為毛坯房，未進(jìn)行裝修；或門面已裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施等]。乙方應(yīng)確保交付給甲方的門面現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，并保證門面不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該門面，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方交付門面后，有權(quán)對門面進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的門面，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)中按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已清償完畢，并出具相關(guān)證明文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情形，如該門面未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付該門面，并保證門面交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)辦理該門面產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)中按照法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方的要求，提供真實(shí)、有效的資料和文件。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將該門面交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付門面，但該合理期限最長不得超過[X]天。2.交付方式：乙方應(yīng)將該門面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與門面相關(guān)的資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理門面的交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面的各項(xiàng)情況，包括但不限于門面的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等，雙方應(yīng)對交接清單的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在門面交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還門面，同時(shí)甲方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因政策調(diào)整、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)返還甲方已支付款項(xiàng)（如有），甲方應(yīng)返還乙方門面（如有）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行協(xié)議所支出的費(fèi)用、因甲方違約而導(dǎo)致的門面價(jià)值貶損等損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交付門面，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方交付的門面不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方存在隱瞞門面產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽