地皮訂金合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置詳細信息]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地皮基本情況該地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。地皮現(xiàn)狀為[空地/已有建筑物等詳細現(xiàn)狀描述]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下：[詳細描述周邊交通、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。2.地皮相關(guān)權(quán)益甲方保證對該地皮擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該地皮未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。同時，甲方應(yīng)確保該地皮在本次交易過程中不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費或其他費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金及后續(xù)款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露該地皮的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該地皮受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、規(guī)劃變更等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在本合同履行期間，不得擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。確保該地皮在交付給乙方時符合本合同約定的狀態(tài)，如有任何瑕疵應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該地皮的相關(guān)信息及協(xié)助辦理受讓手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂金及后續(xù)款項。對甲方提供的該地皮相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理該地皮受讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、合同履行期限及交付條件1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同生效后[X]個工作日內(nèi)開始履行各自的義務(wù)。辦理該地皮受讓的全部手續(xù)應(yīng)在合同生效后[X]個日歷天內(nèi)完成。2.交付條件甲方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時，該地皮應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，且甲方應(yīng)向乙方提供與該地皮相關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露該地皮的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的訂金及因此造成的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理該地皮受讓相關(guān)手續(xù)或辦理手續(xù)延誤，導(dǎo)致乙方無法按時取得該地皮的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付訂金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的訂金不予退還。2.若乙方擅自改變該地皮用途或因乙方原因?qū)е略摰仄な茏屖掷m(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的訂金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括：甲方提供的該地皮相關(guān)證明文件（土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等）、雙方往來函件、支付憑證等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章