餐飲商場(chǎng)合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（餐飲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)，具備提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的條件；乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意在甲方商場(chǎng)內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地1.甲方將位于[商場(chǎng)具體位置]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。該場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。2.該場(chǎng)地僅作為乙方經(jīng)營(yíng)[餐飲品牌名稱]餐飲項(xiàng)目使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途或?qū)?chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在該場(chǎng)地內(nèi)合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。2.乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于提供早、中、晚餐及各類特色菜品、飲品等，具體菜單應(yīng)提前報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)保證所提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用過期、變質(zhì)、假冒偽劣等不合格食材。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經(jīng)營(yíng)直至解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合基本的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于具備水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施，且供應(yīng)穩(wěn)定。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)餐飲相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)商場(chǎng)的整體秩序和形象，保障乙方在商場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，制定經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格體系。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督檢查。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購(gòu)、員工工資、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。裝修風(fēng)格和設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和安全要求，并提前報(bào)甲方審核備案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的裝修布局和設(shè)備設(shè)施。保證所經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目具有良好的品質(zhì)和口碑，積極維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，妥善處理消費(fèi)者投訴和糾紛。如因乙方原因?qū)е孪M(fèi)者投訴或糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防、安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?、火?zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。不得在商場(chǎng)內(nèi)從事任何違法違規(guī)、損害商場(chǎng)形象或其他租戶利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自舉辦大型促銷活動(dòng)或在商場(chǎng)外進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)。合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金自本合同生效之日起開始計(jì)算。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，每月向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)用于商場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、安保、綠化等服務(wù)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向相關(guān)供應(yīng)部門支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)供應(yīng)部門提供的數(shù)據(jù)，直接從乙方的保證金或應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、違約金、賠償甲方損失等。2.在合同期滿或提前解除合同且乙方無任何違約行為及未給甲方造成損失的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出續(xù)簽或終止合同的書面通知，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。在合同延續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。六、合同的變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，但不得損害雙方的合法權(quán)益。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、未經(jīng)甲方同意擅自舉辦大型活動(dòng)或進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)務(wù)違反法律法規(guī)規(guī)定或食品安全標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)部門責(zé)令整改或停業(yè)整頓，且在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或仍不符合要求的。乙方因自身原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)無法持續(xù)，嚴(yán)重影響商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)秩序和形象的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并將場(chǎng)地交還甲方。如乙方逾期不清理或不交接場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任