招商托管合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意委托乙方進(jìn)行招商托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方指定項(xiàng)目的招商托管工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、招商方案制定與執(zhí)行、客戶洽談與簽約等一系列與招商相關(guān)的事宜。2.標(biāo)的物描述甲方委托乙方進(jìn)行招商托管的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如寫字樓、商鋪、公寓等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉招商工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與招商工作相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理與招商工作有關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在招商過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的招商策略和方案。對(duì)于甲方不合理的要求，有權(quán)拒絕并說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行招商托管職責(zé)。制定詳細(xì)的招商工作計(jì)劃并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃有序開展招商工作。定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得向第三方泄露。在招商過(guò)程中，與潛在客戶簽訂的意向書、合同等文件，應(yīng)及時(shí)提交甲方審核，并協(xié)助甲方完成后續(xù)簽約及相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方在招商托管期間的所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。乙方完成招商目標(biāo)的[X]%后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。乙方完成全部招商工作，且招商項(xiàng)目的入駐率達(dá)到[X]%以上時(shí)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。四、招商目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)1.招商目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，完成招商項(xiàng)目入駐率達(dá)到[X]%的目標(biāo)。入駐商家應(yīng)符合甲方對(duì)項(xiàng)目業(yè)態(tài)、品牌等方面的要求。2.考核標(biāo)準(zhǔn)入駐率：以實(shí)際簽訂租賃合同并實(shí)際入駐的商家數(shù)量占項(xiàng)目可招商面積的比例計(jì)算入駐率。入駐商家質(zhì)量：入駐商家應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力，符合甲方制定的品牌定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃要求。乙方應(yīng)提供入駐商家的詳細(xì)信息及相關(guān)資質(zhì)證明供甲方審核。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反保密條款，向第三方披露乙方商業(yè)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成招商目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在招商過(guò)程中存在欺詐行為，或者未按照甲方要求引入符合條件的商家，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，向第三方披露甲方商業(yè)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效