商鋪繼承協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.被繼承人[被繼承人姓名]于[被繼承人死亡日期]去世，遺留有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。2.甲方、乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的法定繼承人，雙方就該商鋪的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，登記用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/自用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式分配該商鋪的繼承份額：甲方繼承該商鋪[X]%的份額，乙方繼承該商鋪[X]%的份額。2.雙方同意采取按份共有方式持有該商鋪產(chǎn)權(quán)，即雙方按照各自繼承的份額對(duì)該商鋪享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該商鋪[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求乙方配合辦理與該商鋪繼承相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用方式，包括但不限于出租、自用等，并獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自損害乙方利益。負(fù)責(zé)保管該商鋪相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供查閱。在處分該商鋪時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳絾适?yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該商鋪應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)、維修，確保商鋪處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方未履行維護(hù)維修義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該商鋪[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求甲方配合辦理與該商鋪繼承相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用方式，包括但不限于出租、自用等，并獲取相應(yīng)收益。對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)使用該商鋪的行為享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益、費(fèi)用支出等相關(guān)財(cái)務(wù)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自損害甲方利益。配合甲方辦理與該商鋪繼承相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在處分該商鋪時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追絾适?yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該商鋪應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用中屬于乙方份額的部分。不得擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行重大改造、破壞等行為，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得損害商鋪整體價(jià)值及甲方權(quán)益。如因乙方原因?qū)е律啼亙r(jià)值受損或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該商鋪登記為雙方按份共有，并明確各自的份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、商鋪經(jīng)營(yíng)使用1.在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方可協(xié)商一致決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用方式。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，一方欲改變商鋪經(jīng)營(yíng)使用方式的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.若一方?jīng)Q定出租該商鋪，應(yīng)按照公平合理的市場(chǎng)價(jià)格與承租方簽訂租賃合同，并將租賃合同副本及時(shí)提供給另一方。租金收益按照雙方繼承份額進(jìn)行分配，租金到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由收取租金方按照份額比例支付給另一方。3.若一方?jīng)Q定自用該商鋪，應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪的經(jīng)營(yíng)成本及風(fēng)險(xiǎn)，不得因自用行為損害另一方權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分商鋪、未及時(shí)通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分商鋪、未及時(shí)通知甲方或未保障甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的稅費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)等義務(wù)，應(yīng)向另一方支付未履行金額[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照該商鋪評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該商鋪評(píng)估價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各