果園出售合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、果園標的物詳細描述1.果園位置：位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，果園總面積為[X]畝。3.果樹種類及數(shù)量：[果樹品種1]，共計[X]棵，樹齡約為[X]年，生長狀況良好，平均單株產(chǎn)量約為[X]斤。[果樹品種2]，共計[X]棵，樹齡約為[X]年，生長狀況良好，平均單株產(chǎn)量約為[X]斤?！ㄈ缬衅渌麡淦贩N，依次詳細列出）4.附屬設施：園內(nèi)建有灌溉設施，包括[灌溉設施具體描述，如機井數(shù)量、水泵型號、灌溉管道鋪設范圍等]，能夠滿足果園日常灌溉需求，并保證灌溉用水的穩(wěn)定供應。配備有簡易倉庫[X]間，用于存放農(nóng)具、肥料及部分水果，倉庫面積總計約[X]平方米，結構穩(wěn)固，能夠正常使用。園內(nèi)有道路[X]條，寬度約為[X]米，路面狀況良好，方便車輛通行和果園日常管理作業(yè)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取果園出售款項。有權要求乙方按照合同約定的方式和時間履行義務。2.義務保證所出售的果園產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，不存在被查封、扣押、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的現(xiàn)狀，包括果樹的生長情況、病蟲害情況、土壤肥力狀況、附屬設施的使用狀況等一切與果園相關的信息。如有隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后至果園交付前，負責維持果園的正常管理和運營，確保果樹的正常生長和附屬設施的正常使用，不得擅自改變果園現(xiàn)狀或損壞果樹及附屬設施。如因甲方故意或重大過失導致果園價值減損，甲方應負責恢復原狀或賠償相應損失。協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內(nèi)對果園進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求甲方承擔違約責任等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付果園購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。在接收果園后，按照合理的方式和方法對果園進行管理和經(jīng)營，不得從事?lián)p害果園價值或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方原因導致果園價值減損，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。在辦理果園產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項義務。三、果園出售價格及付款方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次果園出售的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作果園購買款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款支付：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：在辦理完果園產(chǎn)權變更登記手續(xù)且乙方確認果園交付無任何問題后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、果園交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將果園交付給乙方。（二）交付方式雙方應在果園現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于果園的產(chǎn)權證明、果樹種植記錄、附屬設施清單等，并保證交付時果園的現(xiàn)狀與本合同約定一致。乙方應在交付現(xiàn)場對果園進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，甲方應負責解決。驗收合格后，雙方簽署果園交付確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反保證果園產(chǎn)權清晰無糾紛的義務，導致乙方無法正常取得果園產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因產(chǎn)權問題導致的經(jīng)濟損失、乙方為辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所支出的全部費用等，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未如實告知果園相關信息或擅自改變果園現(xiàn)狀，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反在接收果園后合理管理經(jīng)營的義務，導致果園價值減損，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。如乙方擅自改變果園用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同，并要求乙方返還果園，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字