青島期房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于青島市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓座號][具體單元號][具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該房屋，不得擅自變更。確需變更的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方書面同意。如因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等影響乙方所購房屋質(zhì)量或使用功能的，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和管理。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該房屋的建設(shè)工程，確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將辦理情況及時(shí)通知乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定的保修范圍和期限進(jìn)行保修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間、方式對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方；如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.逾期付款責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時(shí)間付款，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件序號]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.逾期交房責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付乙方使用，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，甲方如未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。如甲方擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方所購房屋質(zhì)量或使用功能受到影響的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方逾期交房或逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。乙方如擅自變更姓名、聯(lián)系方式、地址等個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定通知乙方相關(guān)事項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。乙方如未按照合同約定的時(shí)間、方式對房屋進(jìn)行查驗(yàn)或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式序號]種方式解決：1.提交青島市仲裁委員會仲裁。2.依法向