民用房拆房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[民用房具體地址]的民用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方提供拆房服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除該民用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該民用房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]，房屋周邊有[描述周邊附屬設(shè)施，如圍墻、院子等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該民用房的主體建筑、附屬設(shè)施以及與房屋相關(guān)的一切構(gòu)建物，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除范圍包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂、門窗、水電線路、管道等所有與房屋相連的部分。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)可回收利用材料的損壞，對(duì)于可回收的建筑材料，如鋼材、木材、門窗等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分類存放或處理。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方可進(jìn)行后續(xù)施工或使用的條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆房工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方拆除過程中不符合約定或法律法規(guī)要求的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該民用房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理與拆房相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用。在乙方拆除工作開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)清理房屋周邊影響拆除工作的障礙物。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋周邊相鄰關(guān)系人的溝通工作，確保拆除工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆房費(fèi)用。根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要，合理安排拆除設(shè)備和人員。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。組建專業(yè)的拆房施工隊(duì)伍，并確保施工人員具備相應(yīng)的技能和安全知識(shí)，施工人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在拆除工作開始前，向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保拆除工作按時(shí)完成。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少拆除過程對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管在拆除過程中發(fā)現(xiàn)的甲方遺留物品，在拆除工作結(jié)束后及時(shí)返還甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在文物、危險(xiǎn)物品或其他特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。拆除工作完成后，按照甲方要求清理現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保場(chǎng)地平整。清理后的場(chǎng)地應(yīng)符合環(huán)保和安全要求。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查報(bào)告等。三、拆房費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆房工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除并將建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完場(chǎng)地且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)行拆除工作或造成乙方額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費(fèi)用、延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等）。若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除事故影響和恢復(fù)環(huán)境原狀。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。若乙方未妥善保管甲方遺留物品或未按照約定返還，導(dǎo)致物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙