柳州購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號(hào)碼】：【護(hù)照號(hào)碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：買受人：姓名：國籍：【身份證號(hào)碼】：【護(hù)照號(hào)碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于柳州市[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層，該房屋位于[具體樓層]。該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，要求買受人履行相應(yīng)的義務(wù)。義務(wù)向買受人提供符合本合同約定的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，交付時(shí)應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保買受人接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的確稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。在使用房屋過程中，遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式買受人采取以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式付款：一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在[首次付款日期]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%；在[第二次付款日期]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%；在[第三次付款日期]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%；在[第四次付款日期]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%。銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將首付款支付給出賣人，并按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%；貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。出賣人已按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行了整改或處理完畢相關(guān)問題，房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋驗(yàn)收單》。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并按照買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并按照買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。同時(shí)，買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式序號(hào)]種方式解決：1.提交柳州仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)1的詳細(xì)內(nèi)容]2.[其他約定事項(xiàng)2的詳細(xì)內(nèi)容]3.……本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，具有同等法律效力，其中出賣人執(zhí)[X]份，買受人執(zhí)[X]份，房屋