民房搭建合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬搭建民房，乙方具備相關(guān)搭建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方搭建民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）搭建房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.建筑面積：約[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）搭建內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基夯實(shí)、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架搭建，包括墻體砌筑、梁柱搭建等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。3.屋面工程：鋪設(shè)屋面防水卷材、保溫材料，安裝屋面板等，確保屋面防水、保溫性能良好。4.墻面工程：內(nèi)外墻面抹灰、裝飾，安裝門窗等，使墻面平整、美觀，門窗安裝牢固、密封良好。5.水電安裝工程：敷設(shè)室內(nèi)外給排水管道、電線電纜，安裝燈具、插座、水龍頭等水電設(shè)施，保證水電供應(yīng)正常。（三）其他附屬設(shè)施1.庭院圍墻：在房屋周邊建造[高度、長(zhǎng)度等具體規(guī)格]的圍墻，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。2.大門：安裝一扇[尺寸、材質(zhì)等詳細(xì)描述]的大門，確保安全、美觀。3.化糞池：在房屋附近建造一個(gè)[規(guī)格、型號(hào)]的化糞池，滿足生活污水排放處理需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的搭建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成搭建工作。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供搭建房屋所需的相關(guān)資料，包括土地使用證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料真實(shí)、有效。協(xié)助乙方辦理搭建過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)搭建過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題，有權(quán)提出合理的解決方案。2.義務(wù)具備從事民房搭建工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求進(jìn)行搭建工作，確保工程質(zhì)量合格。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交給甲方審核，并按照審核后的方案和計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成（工期為[具體天數(shù)或時(shí)間段]）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在搭建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的民房搭建工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等主要工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.分部工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)完成搭建工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方搭建的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)