零星改造合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有零星改造需求，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行零星改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容（一）改造標的物具體描述1.房屋基本信息本次改造涉及的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面老舊、水電線路老化等]。2.具體改造項目室內(nèi)墻面翻新：鏟除原有的舊墻面涂料，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。水電線路改造：更換老化的電線管道，對室內(nèi)電線進行重新鋪設(shè)，確保用電安全；更換部分老化的水管，優(yōu)化水路走向，保障用水正常。門窗維修與更換：對部分損壞的門窗進行維修，更換部分老化嚴重的門窗，選用質(zhì)量符合國家標準的門窗產(chǎn)品，顏色與房屋整體風格相匹配。局部空間改造：根據(jù)甲方需求，對[具體空間，如廚房、衛(wèi)生間等]進行局部改造。廚房改造包括拆除原有部分櫥柜，重新定制櫥柜，增加收納功能；衛(wèi)生間改造包括更換馬桶、洗手盆，重新鋪貼衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚。（二）服務(wù)內(nèi)容說明1.乙方負責整個零星改造項目的設(shè)計、施工及材料采購。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，提供合理的改造設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。2.在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保施工安全，保證改造工程質(zhì)量。3.乙方負責采購改造所需的各類材料，材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造設(shè)計方案提出意見和建議，并要求乙方進行修改。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合要求的地方提出整改意見。有權(quán)要求乙方提供改造項目進度報告，了解工程進展情況。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方進行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工計劃，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求，進行改造設(shè)計和施工。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。嚴格按照甲方確認的設(shè)計方案進行施工，如需變更設(shè)計方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責改造工程所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收標準進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。負責對改造工程進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用總額本零星改造項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含改造工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費用明細1.設(shè)計費用：人民幣[X]元，用于支付乙方為本次改造項目提供設(shè)計方案的費用。2.材料費用：人民幣[X]元，包括改造所需的各類墻面涂料、電線、水管、門窗、瓷磚、櫥柜等材料的采購費用。3.施工費用：人民幣[X]元，涵蓋乙方組織施工人員進行改造施工的人工費用、施工設(shè)備租賃費用等。4.其他費用：人民幣[X]元，包括運輸費、管理費、稅費等其他與改造項目相關(guān)的費用。（三）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在改造工程進行到[具體工程進度節(jié)點，如水電線路改造完成、墻面翻新完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：改造工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和材料設(shè)備進場施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡快確定新的開工日期。（二）竣工日期本改造工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因以下原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意：1.設(shè)計變更：甲方提出的設(shè)計變更導致工程量增加或施工難度加大，影響工期的。2.不可抗力：如自然災害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致工程無法正常施工的。3.甲方原因：甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件、未按時支付工程款等導致工程延誤的。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。具體質(zhì)量標準如下：1.墻面翻新：墻面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。2.水電線路改造：電線鋪設(shè)規(guī)范，連接牢固，絕緣性能良好；水管安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓正常。3.門窗維修與更換：門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好，無變形、破損等現(xiàn)象。4.局部空間改造：櫥柜、衛(wèi)生間潔具等安裝位置準確，牢固可靠，使用功能正常；墻面和地面瓷磚鋪貼平整，縫隙均勻，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。（二）驗收程序1.乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)施工資料，包括設(shè)計圖紙、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。3.甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準對改造工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，并重新提交驗收申請報告。4.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、干涉乙方施工等，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。3.甲方擅自變更設(shè)計方案或增加改造項目的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果支付相應(yīng)的費用。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或增加項目，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照原協(xié)議履行。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自更換施工人員或使用不合格的材料和設(shè)備進行施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔由此給甲方造成的損失。4.乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟損失、承擔事故的法律責任等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱