檔口抽點(diǎn)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有檔口一處，乙方有意承租該檔口用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方檔口并按抽點(diǎn)方式支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、檔口基本情況1.檔口位置：位于[具體地址]，檔口面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在該檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、抽點(diǎn)方式及租金支付1.抽點(diǎn)方式：乙方按照每月經(jīng)營(yíng)收入的[X]%向甲方支付租金。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上月經(jīng)營(yíng)收入的詳細(xì)賬目及相關(guān)憑證，以便甲方核算抽點(diǎn)金額。2.租金支付：經(jīng)甲方核算確認(rèn)后，乙方應(yīng)在每月[付款日期]前將上月抽點(diǎn)租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)、采光等。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)檔口的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用檔口進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，因乙方使用不當(dāng)造成檔口損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納給相關(guān)部門(mén)或單位。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生糾紛或其他法律責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或擅自改變檔口用途、轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照檔口租賃期間經(jīng)營(yíng)收入的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自終止合同，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照檔口租賃期間經(jīng)營(yíng)收入的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合