民宿業(yè)主合同范本甲方（民宿業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（租戶(hù)或合作方等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其提供給乙方使用或合作經(jīng)營(yíng)，乙方有意使用或參與經(jīng)營(yíng)該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況甲方所有的民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間客房、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及其他配套設(shè)施。民宿裝修風(fēng)格為[詳細(xì)風(fēng)格描述]，配備了[列舉主要家具、電器等設(shè)備清單]等設(shè)備，整體環(huán)境優(yōu)美，具備良好的居住和休閑條件。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為民宿提供的服務(wù)包括但不限于：每日客房清潔、床上用品更換、基本設(shè)施維護(hù)等日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)；協(xié)助乙方處理客人入住、退房手續(xù)；按照乙方要求提供一定的個(gè)性化服務(wù)，如接送機(jī)服務(wù)（具體根據(jù)協(xié)商確定）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、合作費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在民宿內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用民宿開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，按時(shí)、全面履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要的協(xié)助支持。負(fù)責(zé)對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)民宿，包括但不限于定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，提供必要的協(xié)助。在甲方違反本合同約定影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、合作費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)民宿，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客人接待、客戶(hù)服務(wù)等，確保民宿運(yùn)營(yíng)順暢。合理使用民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好民宿的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛐l(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了民宿的地理位置、設(shè)施設(shè)備、市場(chǎng)行情等因素。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、合作費(fèi)用及支付方式（如為合作經(jīng)營(yíng)模式）1.合作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若雙方為合作經(jīng)營(yíng)模式，乙方應(yīng)按照民宿經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的[X]%向甲方支付合作費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的計(jì)算方式為：民宿經(jīng)營(yíng)總收入減去各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)費(fèi)用等）。2.支付方式合作費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按月結(jié)算支付、按季度結(jié)算支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[具體日期]內(nèi)，將合作費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表，供甲方審核確認(rèn)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保證乙方在租賃/合作期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，合同期滿(mǎn)或解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.若乙方在租賃/合作期間出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：未按時(shí)支付租金、合作費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，按照未支付金額扣除。損壞民宿設(shè)施設(shè)備，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，按照?shí)際損失扣除。因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌?jīng)濟(jì)損失的，按照損失金額扣除。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年/月；如一方不同意續(xù)簽，本合同期滿(mǎn)后終止。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及合作費(fèi)用（如有），并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金等費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)足額支付租金、合作費(fèi)用或押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金等費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金等費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還民宿。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他