地房購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地房（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.土地情況：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋狀況：該房屋為[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，配套設施包括[列舉配套設施，如水電、門窗等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋合法產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、土地使用情況等。4.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除本合同另有約定外，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應在[約定時間]內(nèi)將該房屋及相關資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、土地使用證、房屋所有權證（如有）等相關證件及資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋及相關資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在接收房屋后合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。4.乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、戶籍證明等相關資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.該房屋的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[約定時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[約定時間]內(nèi)，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標志為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，同時雙方簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。五、產(chǎn)權過戶雙方應在本合同簽訂后[約定時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，除本合同另有約定外，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理或乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔違約責任。2.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權過戶所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假資料導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責任方應按照購房款總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具