水果園租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[水果園具體地址]的水果園一處，乙方有意租賃該水果園用于水果種植、經(jīng)營等相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、水果園基本情況1.位置及面積：本水果園位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園內(nèi)設(shè)施：水果園內(nèi)現(xiàn)有[列舉園內(nèi)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、簡易房屋、倉庫等]等設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用和維護。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及水果園實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對水果園的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國家征收、征用土地或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證水果園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責協(xié)調(diào)處理與水果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用水果園。按照本協(xié)議約定，向乙方提供水果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，并保證設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對水果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用水果園及園內(nèi)設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，自主決定水果的種植品種、經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用水果園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變水果園的用途、結(jié)構(gòu)或損壞園內(nèi)設(shè)施。如需對水果園進行改造、擴建或增添設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。負責水果園的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е滤麍@被相關(guān)部門查處或遭受損失的，由乙方自行承擔責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將水果園及園內(nèi)設(shè)施交還甲方，并保證水果園及設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或損壞園內(nèi)設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。五、水果園的使用與維護1.使用：乙方應(yīng)按照水果園的自然條件和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律，合理種植水果，不得進行掠奪式經(jīng)營。乙方在使用水果園過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等。2.維護：乙方應(yīng)負責水果園的日常維護工作，包括但不限于果樹的修剪、病蟲害防治、灌溉系統(tǒng)的維護等。如因乙方維護不善導(dǎo)致水果園遭受損失的，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應(yīng)定期檢查園內(nèi)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進行修復(fù)或排除隱患。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將水果園轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將水果園的租賃權(quán)轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)將已收取的第三方租金返還給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供水果園或園內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用水果園的，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)補交拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變水果園用途、結(jié)構(gòu)或損壞園內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租水果園或轉(zhuǎn)借租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)將已收取的第三方租金返還給甲方。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致水果園被相關(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份