買地產(chǎn)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”），乙方有意購買該地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該地產(chǎn)基本情況土地狀況：該地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。房屋狀況：該地產(chǎn)上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋層數(shù)為[X]層。附屬設(shè)施：該地產(chǎn)還包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、花園等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該地產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給他人等情況。該地產(chǎn)不存在拖欠土地出讓金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等任何費(fèi)用的情況。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供該地產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。保證該地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響交易的違法違規(guī)行為。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請材料等。在交房前，負(fù)責(zé)清理該地產(chǎn)內(nèi)的物品，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如存在需要維修或整改的問題，應(yīng)在交房前完成修復(fù)或整改。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該地產(chǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該地產(chǎn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解辦理進(jìn)度和相關(guān)情況。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和有效性。在接收該地產(chǎn)時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供文件、繳納稅費(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和為購房款的[X]%。尾款：購房款的剩余部分人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇通過銀行貸款方式支付尾款，若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該地產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。該地產(chǎn)內(nèi)的物品已清理完畢，達(dá)到可入住狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供該地產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間接收該地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，