拆遷廠房合同協(xié)議甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[廠房具體地址]的廠房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況乙方所有的廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建成時(shí)間]，目前用于[廠房實(shí)際用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、通訊線路、圍墻、大門等。具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方廠房進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工許可等文件資料。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。拆遷過(guò)程中應(yīng)采取合理措施，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。在拆遷完成后，按照約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方合法權(quán)益。對(duì)甲方拆遷過(guò)程中的不當(dāng)行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工許可等文件資料。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在拆遷前，負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物資等，并妥善處理。按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空廠房，交付給甲方進(jìn)行拆遷。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成廠房建筑物補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照廠房建筑面積及重置成本評(píng)估確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)附屬設(shè)施清單及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算得出。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括設(shè)備搬遷、物資運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。其他補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），涵蓋因拆遷可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空廠房并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷期限及進(jìn)度要求1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。2.進(jìn)度要求第一階段：在開始拆遷后的[X]日內(nèi)，完成廠房?jī)?nèi)可拆除設(shè)備及物資的清理工作。第二階段：在開始拆遷后的[X]日內(nèi)，拆除廠房主體結(jié)構(gòu)的[X]%。第三階段：在開始拆遷后的[X]日內(nèi)，完成全部廠房及附屬設(shè)施的拆除工作，并將場(chǎng)地清理平整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的廠房。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進(jìn)度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的甲方損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空廠房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期交付廠房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽