商鋪拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆除方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要拆除乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途具體說明]。該商鋪配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述商鋪的主體建筑、附屬設(shè)施以及商鋪內(nèi)的所有固定裝修，但不包括乙方已明確標識屬于乙方個人所有且可移動的物品。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方商鋪進行拆除。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保拆除工作順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除標準和要求進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的損害。負責制定詳細的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在未明確約定的物品或設(shè)施，應(yīng)及時與乙方溝通，根據(jù)乙方的意見進行處理。拆除工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場所。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆除工作，保障乙方的合法權(quán)益。有權(quán)在甲方拆除工作開始前，對商鋪內(nèi)的個人物品進行清理和搬離。有權(quán)要求甲方對拆除過程中可能影響乙方其他權(quán)益的行為進行合理安排和補償。2.義務(wù)配合甲方的拆除工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的相關(guān)資料、允許甲方進入商鋪進行拆除準備工作等。在甲方拆除工作開始前，自行清理并搬離商鋪內(nèi)屬于乙方個人所有的可移動物品。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清理搬離，導致物品損失的，由乙方自行承擔責任。按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的拆除補償款，并提供合法有效的收款憑證。不得干擾甲方的正常拆除工作秩序，不得在拆除過程中提出不合理要求或阻礙拆除工作進行。三、拆除補償款1.補償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、拆除時間與期限1.拆除時間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體拆除開始日期]開始對乙方商鋪進行拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的拆除時間。2.拆除期限拆除工作應(yīng)在[拆除結(jié)束日期]前完成，拆除期限總計為[X]個工作日，但因不可抗力因素或乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的除外。五、違約責任1.甲方違約責任如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆除補償款逾期超過[X]個工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除標準和要求進行拆除工作，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方商鋪的修復(fù)費用、因拆除不當導致的其他財產(chǎn)損失以及乙方因此遭受的經(jīng)營損失等。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方進行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方如在拆除過程中故意隱瞞商鋪的重要信息或提供虛假信息，導致甲方拆除工作出現(xiàn)困難或損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效