商鋪認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商鋪認(rèn)購合同：一、認(rèn)購商鋪基本情況1.商鋪位置乙方所開發(fā)建設(shè)的位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[商鋪所在樓盤名稱]項(xiàng)目中的第[X]棟[X]層[X]號(hào)商鋪。該商鋪所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，該商鋪位于地上第[X]層。2.商鋪面積該商鋪預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)，面積差異部分雙方按照本合同約定的價(jià)格及方式進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)、餐飲等]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格甲方認(rèn)購該商鋪的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部商鋪認(rèn)購款人民幣[X]元。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在商鋪交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[X]元。銀行按揭貸款付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余認(rèn)購款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因甲方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部剩余認(rèn)購款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件認(rèn)購該商鋪。在乙方交付商鋪符合合同約定時(shí)，有權(quán)接收并使用該商鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向乙方支付商鋪認(rèn)購款。如采用銀行按揭貸款付款方式，應(yīng)積極配合乙方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同所有條款內(nèi)容，對合同條款無異議后簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的商鋪認(rèn)購款。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的商鋪符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付商鋪。在商鋪交付前，應(yīng)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。對商鋪的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、商鋪交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付條件該商鋪已通過竣工驗(yàn)收備案。該商鋪已取得房屋測繪報(bào)告。該商鋪達(dá)到本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)在商鋪交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方簽署商鋪交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在收到乙方通知可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，前往產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因未能按時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付商鋪認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方采用銀行按揭貸款付款方式，但未能按時(shí)獲得銀行貸款批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部剩余認(rèn)購款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購款。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，應(yīng)負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行整改或解決糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋