最房屋分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋分配協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方獲得該房屋的[X]%份額，乙方獲得該房屋的[X]%份額。雙方按照各自所占份額對(duì)房屋享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋[X]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有份額的房屋進(jìn)行處置，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋[X]%份額對(duì)應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。保證其對(duì)房屋份額的取得合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋[X]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有份額的房屋進(jìn)行處置，如出租轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋[X]%份額對(duì)應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。保證其對(duì)房屋份額的取得合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，提供必要的文件和信息。四、房屋使用與維護(hù)1.在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并不得影響房屋整體安全和正常使用。裝修、改造費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.房屋日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任按照各自所占份額劃分。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，費(fèi)用按照各自份額分擔(dān)。如因一方原因?qū)е路课菪枰S修而給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)共同采取措施進(jìn)行處理。五、房屋費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、房屋維修基金等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。2.對(duì)于房屋的專項(xiàng)維修費(fèi)用，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大維修事項(xiàng)，按照各自所占份額比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[X]日前支付上月費(fèi)用等]。六、房屋處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其所占房屋份額單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)優(yōu)先考慮轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.在轉(zhuǎn)讓房屋份額時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方合法取得相應(yīng)份額的房屋權(quán)益。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)合理公正，不得損害對(duì)方利益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自處置房屋份額等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為給乙方造成損失的[X]%，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自處置房屋份額等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為給甲方造成損失的[X]%，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護(hù)、處分限制等條款，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力