替賣(mài)房還款協(xié)議書(shū)甲方（替還款方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要出售名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但該房產(chǎn)尚存在銀行貸款未還清，為順利完成房產(chǎn)交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下替賣(mài)房還款協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.貸款信息該房產(chǎn)目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，截至[協(xié)議簽訂日期]，已產(chǎn)生利息為人民幣[X]元，本息合計(jì)人民幣[X]元。貸款銀行名稱為[銀行具體名稱]，貸款合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。貸款還款方式為[等額本息/等額本金等]，每月還款金額為人民幣[X]元，還款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房產(chǎn)及貸款相關(guān)的所有資料和信息。在替乙方償還貸款過(guò)程中，有權(quán)知曉貸款償還的具體情況，包括但不限于還款金額、還款時(shí)間、貸款余額等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停替還款行為等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及貸款合同的要求，按時(shí)、足額向貸款銀行償還貸款本息。妥善保管與替還款相關(guān)的所有憑證和資料，以備查詢和核對(duì)。在替乙方償還完所有貸款本息后，應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)解押手續(xù)等后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定替其償還貸款。在甲方按照協(xié)議履行替還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的配合手續(xù)，如提供房產(chǎn)資料用于交易等。2.義務(wù)向甲方提供與該房產(chǎn)及銀行貸款相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、購(gòu)房合同、身份證等復(fù)印件及原件供甲方核對(duì)。確保甲方替其償還貸款的行為符合法律法規(guī)及貸款合同的規(guī)定，不得因自身原因?qū)е录追教孢€款行為產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。在房產(chǎn)成功出售后，按照與買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)交易完成且甲方替還款義務(wù)履行完畢后，向甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用（如有約定）。三、還款安排1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行償還首月貸款本息人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間和金額，每月按時(shí)足額償還貸款本息。2.若遇貸款銀行調(diào)整貸款利率或還款金額等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商確定新的還款安排。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理因利率調(diào)整等原因需要的相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額償還貸款本息，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期還款等不良記錄或額外費(fèi)用的，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期還款行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或因乙方原因?qū)е录追教孢€款行為產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益不受損害。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未在房產(chǎn)交易完成且甲方替還款義務(wù)履行完畢后，及時(shí)向甲方支付相應(yīng)報(bào)酬或費(fèi)用（如有約定），乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上替賣(mài)房還款協(xié)議書(shū)嚴(yán)格按