商鋪認(rèn)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意認(rèn)租該商鋪用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方認(rèn)租該商鋪僅用于合法經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方認(rèn)租時(shí)該商鋪為[商鋪現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)。二、認(rèn)租期限1.認(rèn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.認(rèn)租期滿，乙方應(yīng)在期滿之日或之前將該商鋪交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在認(rèn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂認(rèn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如月、季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。認(rèn)租期滿或協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、收回商鋪等。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其責(zé)任。在法律允許的范圍內(nèi)，對該商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害該商鋪的結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在認(rèn)租期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將該商鋪交還甲方，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。2.乙方裝修及使用該商鋪過程中增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，在認(rèn)租期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，可由乙方自行拆除，但不得損害該商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或不履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將該商鋪交還甲方，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置該商鋪內(nèi)的物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等