商鋪付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該商鋪的付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/其他裝修程度]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。商鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵購房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理商業(yè)貸款或公積金貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方未能獲得銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足本協(xié)議約定的購房款差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足給甲方。尾款：在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該商鋪，不得擅自變更商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪設(shè)施，保證商鋪在過戶時與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。在乙方支付完首付款后，按照本協(xié)議約定配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該商鋪相關(guān)信息及資料。在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付商鋪等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，包括定金、首付款、銀行貸款差額部分及尾款等。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款申請順利獲批。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，配合甲方履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行對商鋪的使用、維護和管理義務(wù)，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未能按照約定交付商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批或貸款金額不足本協(xié)議約定的購房款差額部分，乙方未能按照本協(xié)議約定補足差額款項的，視為乙方違約，應(yīng)按照本款第2項的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方