上海征遷協(xié)議書甲方：[征遷方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]乙方：[被征遷方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于上海市因[具體征遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體征遷房屋地址]的房屋及相關(guān)土地進行征收拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征遷房屋乙方所有的位于上海市[區(qū)/縣][街道/鎮(zhèn)][具體路名及門牌號]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗樣式等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、儲物間、花園等]。2.土地與上述房屋相關(guān)的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途與房屋用途一致。土地使用證編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照國家及上海市關(guān)于征遷的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方房屋及土地進行征收拆遷。要求乙方提供與被征遷房屋及土地相關(guān)的合法有效證件、資料，并對乙方提供的資料進行審查核實。2.義務根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。負責辦理征遷項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保征遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付征遷補償款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。在征遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害，妥善處理征遷過程中出現(xiàn)的各種問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得征遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務，對甲方的征遷行為進行監(jiān)督。在規(guī)定時間內(nèi)，對征遷補償款的金額、支付方式等提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。2.義務如實向甲方提供與被征遷房屋及土地相關(guān)的真實、準確、完整的信息和資料，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，騰空并交付被征遷房屋及土地。積極配合甲方辦理征遷過程中的各項手續(xù)，協(xié)助甲方完成征遷工作。不得在被征遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾征遷工作的正常進行。三、征遷補償款及支付方式1.征遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的征遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、土地價值補償、裝修補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（適用于非住宅房屋）等各項費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空并交付被征遷房屋及土地，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余征遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為征遷補償款的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征遷房屋騰空交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.臨時安置甲方按照上海市相關(guān)規(guī)定，向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月每平方米[X]元，共計[X]個月。臨時安置補助費自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理入住安置房屋手續(xù)之日止。如甲方未能按照協(xié)議約定的時間交付安置房屋，導致乙方需要延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征遷房屋及土地，每逾期一日，應按照征遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照征遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具