地埂出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地埂一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地埂位置：該地塊位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.地埂面積：經雙方共同測量或參考相關土地登記資料，該地埂面積為[X]平方米。3.地埂用途：該地埂目前主要用于[現(xiàn)用途說明]，乙方購買后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。4.地上附著物：該地埂上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如樹木、農作物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定收取地埂出售款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式履行付款及其他義務。2.義務保證所出售的地埂權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉讓的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該地埂完整權益，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。按照協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付地埂及相關資料。協(xié)助乙方辦理與該地埂相關的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在交付地埂前，負責處理該地埂上的債務、糾紛等事項，確保交付給乙方的地埂不存在任何法律風險和糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定交付地埂及相關資料。有權在取得該地埂權益后，依法依規(guī)對其進行使用、收益和處分。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地埂出售款。接受甲方交付的地埂及相關資料，并在交付后及時進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在使用該地埂過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致該地埂產生任何糾紛或法律責任，由乙方自行承擔。協(xié)助甲方辦理與該地埂出售相關的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。三、地埂出售款及支付方式1.地埂出售款金額：雙方經協(xié)商確定該地埂出售款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內，將該地埂交付給乙方。2.交付方式甲方應向乙方提供該地埂的相關權屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，并與乙方共同到實地進行交付確認。交付時，該地埂應保持現(xiàn)狀，地上附著物按照協(xié)議約定處理。雙方應在交付現(xiàn)場簽署交付確認書，明確交付時間、交付內容等事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間、方式交付地埂，每逾期一日，應按照地埂出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所出售的地埂存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該地埂完整權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地埂出售款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式支付地埂出售款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地埂出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在使用該地埂過程中違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致該地埂產生任何糾紛或法律責任，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.