土地變性協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），原土地性質(zhì)為[原土地性質(zhì)]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地變性事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[南至相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[西至相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[北至相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用狀況，如閑置、有建筑物等]。2.土地變性目標(biāo)雙方約定將該土地的性質(zhì)由[原土地性質(zhì)]變更為[目標(biāo)土地性質(zhì)]，以滿足甲方后續(xù)的開發(fā)建設(shè)需求。土地變性所需的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用由[明確由哪一方負(fù)責(zé)辦理及承擔(dān)費(fèi)用]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地變性相關(guān)手續(xù)。在土地變性成功后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有變更后土地的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地變性所需的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。按照本協(xié)議約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理土地變性過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的費(fèi)用。在辦理土地變性手續(xù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理行使自己的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地變性所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請(qǐng)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門審批等。及時(shí)向甲方通報(bào)土地變性手續(xù)辦理進(jìn)展情況，確保甲方了解辦理進(jìn)度。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額甲方應(yīng)向乙方支付土地變性服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方完成土地變性申請(qǐng)并取得土地管理部門受理回執(zhí)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地變性手續(xù)全部辦理成功，土地性質(zhì)變更完成并取得新的土地權(quán)屬證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、機(jī)會(huì)損失及其他直接和間接損失。2.若甲方提供的資料存在虛假、不完整或無效等情況，導(dǎo)致土地變性手續(xù)無法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理土地變性手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、機(jī)會(huì)損失及其他直接和間接損失。2.若乙方在辦理土地變性手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致土地變性手續(xù)無法辦理成功或辦理結(jié)果不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于土地增值損失、開發(fā)建設(shè)預(yù)期收益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上土地變性協(xié)議書符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保土地變性事宜順利完成。在實(shí)際操作過程中，