商服買賣稅協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商服（以下簡稱“該商服”），乙方有意購買該商服，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商服買賣過程中涉及的稅費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商服基本情況1.位置：該商服位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該商服擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該商服未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。3.附屬設(shè)施：該商服附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、倉庫、裝修等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該商服的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理商服產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：依據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的與本次商服買賣相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或罰款，由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方不配合或提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、足額繳納稅費(fèi)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理商服產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按規(guī)定應(yīng)由其繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求，及時(shí)、足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或罰款，由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商服買賣款項(xiàng)及定金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該商服的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理商服產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在商服交付前，負(fù)責(zé)保持商服的現(xiàn)狀，不得擅自改變商服的結(jié)構(gòu)、裝修或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е律谭霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理商服交接手續(xù)，確保商服順利交付給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商服信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商服買賣款項(xiàng)及定金，以及其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。積極配合甲方辦理商服產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收商服后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用商服，不得擅自改變商服用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理商服產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，乙方應(yīng)按照要求配合提供相關(guān)文件和資料。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、商服交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將商服及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商服及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保商服及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.交付前，商服的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、不配合辦理過戶手續(xù)、逾期交付商服等，每逾期一日，應(yīng)按照商服買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照商服買賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付款項(xiàng)、不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商服買賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙