土地合作協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就[具體土地位置及面積]的土地進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。二、合作方式1.雙方同意以[甲方出地、乙方出資；或甲方出資、乙方出地；或雙方共同出資等具體方式]的方式進(jìn)行合作。2.合作期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，確保乙方在合作期間能夠合法、順利地使用該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在合作期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，并獲取相應(yīng)的收益。對(duì)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等事項(xiàng)享有自主決定權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付合作款項(xiàng)或履行其他相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金籌集、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等全部工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃順利推進(jìn)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等完好地交還甲方。四、合作收益分配1.雙方同意按照以下方式進(jìn)行合作收益分配：[詳細(xì)說(shuō)明分配方式，如按照土地面積比例分配、按照投資比例分配、按照固定金額加收益分成等具體方式]。2.合作收益的計(jì)算期間為自本協(xié)議生效之日起至合作項(xiàng)目全部完成并清算完畢之日止。3.在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定分配收益。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并提交甲方備案。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或工程建設(shè)規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為合作項(xiàng)目投入的資金、利息損失、預(yù)期收益損失等。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照應(yīng)返還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因土地閑置或無(wú)法正常開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的損失、合作收益損失等。如乙方逾期支付合作款項(xiàng)或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地及地上建筑物、附著物等，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總投資的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，