商鋪?zhàn)馐酆贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。二、租賃期限、出售方式及相關(guān)約定1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.出售方式甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將該商鋪出售給第三方。若甲方?jīng)Q定出售該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式明確表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方逾期未作表示，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪出售給第三方，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（在甲方出售商鋪時(shí)）。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保持商鋪及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外）。四、商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施（如照明設(shè)備、水電線路等）的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并自行維修，但因甲方原因造成的除外。2.維修費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力等非雙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，擅自將該商鋪出售給第三方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃期間的租金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃期間的租金及違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其